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旺報【梁世煌】
大陸國務院總理李克強喊出「因城施策」的調控房市原則後，上海終於對當地狂飆的房產下重手，惟上海房價能否順勢回落猶待觀察，不過，可
以確定的是，上海這套號稱針對房市「史上最嚴政策」的執行成果，勢將成為其他房市過熱城市的政策風向球，對大陸房市而言，絕對具有關鍵性的影響。
從政策的內容來看，上海在推出新政後，購房門檻
明顯提高，這將抑制外地
人購房需求，的確會對當地房市降溫，但相對而言，不少購房者也可能會搶在政策上路前進場，恐慌性購房現象可能出現，對上海當局來說，新政成效如何，恐怕不是短期內就可以得到結論。
值得注意的是，目前大陸的其他一、二線城市，均與上海同樣深受房價飆漲之苦，以此觀之，各地方政府的調控思路應與上海無異，因此，上海收緊政策若是有效，將會引起其他城市仿效，屆時不排除大陸一線城市的房市，或將再面臨另一波的「政策寒冬」。
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